











エフュージョン豊中岡町
大阪府豊中市宝山町
16.4
万円/月阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩9分
76.05㎡ / 3LDK
2002年築 / 5階 / RC造
0037-634-46598
11659-3740
お問い合わせ先:株式会社クレスセル 豊中店
フルリフォーム物件ペット可&ルーフバルコニー♪素晴らしい眺めが魅力です★令和8年9月リフォーム完成予定
間取り

| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.4帖
洋室 6.6帖
洋室 5.7帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 76.05㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、■水回り:2026年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 |
| 内装 | 2026年09月実施 全室クロス張替、床(フローリング等)、建具(室内ドア等)、全室クロス張替え 床(フローリング等) 建具(室内ドア等) 分電盤・照明器具交換 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 豊中市立克明小学校(850m)、豊中市立第五中学校(1,010m) |
| 買い物 | コンビニ(180m)、スーパー(1,060m)、ドラッグストア(760m) |
| その他施設 | 公園(470m)、銀行(830m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エフュージョン豊中岡町 |
| 価格 | 4,998万円 |
| 管理費等 | 8,750円 |
| 修繕積立金 | 21,010円 |
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5.7帖 洋室 4.5帖) |
| 専有面積 | 76.05㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2002年07月 |
| 所在地 | 大阪府豊中市宝山町6-1 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1217.53㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ルーフバルコニー月額使用料:1,200円 |
| 管理 | 管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社:南海辰村建設(株) ≪リフォーム内容≫ ・LIXIL製システムキッチン交換(食洗器付き) ・TOTO製ユニットバス交換(換気暖房乾燥機付き) ・Takarastandard製洗面化粧台 ・Panasonic製の建具 ・Panasonic製シューズボックス ・全室クロス張替 ・フローリング張替 ・巾木交換 ・洗濯パン、洗濯水栓交換 ・分電盤交換 ・照明器具交換 ・給湯器交換 ・ヌック(くつろぎスペース)新設 ・ハウスクリーニング仕上げ |
| HOME'S 物件番号 | 1284250001237 |
| 情報登録日 | 2026年09月01日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月15日 |
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社クレスセル 豊中店 |
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目10番3号 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6843-7000 |
| 営業時間 | 09:30~19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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